В Петербурге начинаются обсуждения проекта Правил землепользования и застройки

С 9 по 15 апреля 2025 года все желающие смогут направить предложения и замечания по проекту Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).  Замечания и предложения можно подать на сайте КГА или письменно в районные комиссии (на почтовые адреса администрации районов, а также в ящик для приема корреспонденции, размещенный в зданиях администраций). Это – часть процедуры общественных обсуждений.

План землепользования и застройки – один из двух основных документов, регулирующий использование каждого конкретного земельного участка.  Документация выложена на ФГИС.ТП. А с 9 по 15  апреля 2025 года проект будет также доступен на сайте комитета по градостроительству и архитектуре.

• Приложение 1: содержит общие правила применения ПЗЗ, список территориальных зон, исключения и ограничения и проч.
• Приложение 2: это карта с территориальными зонами, где каждый квартал подписан определенным буквенным сочетанием, обозначающим территориальную зону. 
• Приложение 3: карта с зонами высотности. 
• Приложение 4: содержит список различных ограничений застройки (зоны рядом с аэропортами, водоохранные зоны, особо охраняемые природные территории и проч). Это ограничения, которые регулируются не ПЗЗ, а другими нормативно-правовыми актами. 
• Приложение 5: утвержденные границы объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города, границы территорий объектов культурного наследия. Утверждены 820-м законом Санкт-Петербурга. Последние изменения в него внесены в 2025 году. 
• Приложение 6: это границы  территории исторического поселения федерального значения город Санкт‑Петербург. Они утверждены приказом Минкульта. 
• Приложение 7: это описание территориальных зон, а кроме того, другие правила, регулирующие застройку новых кварталов. Также в новых ПЗЗ есть три территориальных зоны для обращения с отходами – в зависимости от класса опасности этих отходов (самый высокий – первый). Зарезервированные в Генплане участки под предприятия по обработке отходов  Смольный намерен передать профильным компаниям.